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LE NOSTRE OPPORTUNITÁ DI INVESTIMENTO
Una selezione curata di proprietà rurali e di carattere, disponibili attraverso i nostri partner immobiliari di fiducia, scelte con attenzione per il loro valore architettonico e il potenziale di ristrutturazione.
Collaboriamo con i migliori clienti e partner
Collaboriamo con una rete selezionata di agenzie immobiliari per individuare proprietà rurali e di carattere uniche, con un forte potenziale di ristrutturazione.
Questi immobili non sono semplici case in vendita, ma opportunità per creare qualcosa di significativo, autentico e pensato per essere vissuto.
PODERE DELLE NOCI
La casa colonica: spazi interni e disposizione
Il progetto prevede la realizzazione di un casale indipendente di 244 mq disposto su due livelli, con 4 camere da letto e 4 bagni, caratterizzato da una disposizione interna fluida e funzionale:
• Piano terra: Ampia e luminosa zona giorno, cucina completamente attrezzata con zona pranzo e accesso diretto al patio esterno e alla piscina. Questo livello comprende anche una prima camera da letto principale con bagno privato, ideale come suite per gli ospiti o ufficio, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti.
• Primo piano: accessibile tramite una comoda scala interna, questo livello ospita la zona notte principale con tre ampie camere da letto servite da due bagni.
Dettagli e tempistiche della ristrutturazione
Si stima che i lavori di ristrutturazione dureranno circa 8 mesi e comprenderanno un profondo restyling tecnologico ed estetico, preservando al contempo l'anima e l'autenticità dell'immobile.
• Ammodernamento completo di tutti gli impianti (idraulico, elettrico e di riscaldamento).
• Installazione di pannelli fotovoltaici e impianto di climatizzazione.
• Sostituzione completa della pavimentazione con materiali di alta qualità.
• Ristrutturazione completa delle aree esterne e costruzione della piscina a sfioro.
• Miglioramento dell'isolamento del tetto (l'attuale struttura del tetto è già in buone condizioni).
L'oasi all'aperto
Gli spazi esterni sono stati progettati per abbracciare appieno la magia della Val d'Orcia:
• Piscina a sfioro con vista panoramica diretta sullo skyline di Pienza.
• Ampia zona relax e area barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto e per intrattenere gli ospiti.
• Posto auto coperto per la protezione dei veicoli
Note di vendita e trasparenza
• Prezzo tutto incluso: Il prezzo pubblicizzato comprende sia l'acquisto dell'immobile nello stato attuale, sia la completa esecuzione del progetto di restauro sopra descritto.
• Processo di progetto: le fasi di costruzione (SAL – Stato di avanzamento dei lavori), i dettagli contrattuali e le procedure saranno illustrati in dettaglio al cliente durante la fase di incarico.
• Stato della pianificazione urbanistica: Si prega di notare che per alcuni dettagli minori siamo attualmente in attesa di conferme di fattibilità da parte del Comune. Si tratta comunque di variazioni secondarie che non compromettono il progetto nella sua concezione generale o la sua approvazione.
Un'opportunità unica per personalizzare la casa dei vostri sogni in una delle location più esclusive e fotografate al mondo.
Esclusivo casale con piscina a sfioro e vista su Pienza – Progetto chiavi in mano in Val d'Orcia
Nel cuore pulsante della Val d'Orcia, sito Patrimonio Mondiale dell'UNESCO e simbolo della Toscana più autentica, proponiamo in vendita uno straordinario progetto di restauro. Situato in posizione dominante e riservata, a soli 10 minuti dall'incantevole borgo di Pienza, l'immobile si presenta attualmente in buone condizioni e pronto per essere trasformato in una prestigiosa residenza indipendente, che coniuga il fascino rurale con i più elevati standard moderni di comfort e sostenibilità.
La tenuta è circondata da un vasto parco privato di 13,5 ettari, che garantisce completa privacy e viste panoramiche mozzafiato sulle colline circostanti.
CHIANCIANO FARMHOUSE
POSIZIONE
Chianciano, Toscana
STATO
RUDERE
PERCHÉ L’ABBIAMO SELEZIONATA
Abbiamo selezionato questa proprietà per le sue viste panoramiche mozzafiato e la totale privacy, senza costruzioni circostanti. In 10 minuti si possono raggiungere due paesi con tutti i servizi essenziali, l’accesso all’autostrada e la stazione ferroviaria di Chiusi, con collegamenti diretti per Roma. Le principali attrazioni turistiche della Toscana si trovano a soli 15–20 minuti.
VISIONE DI RISTRUTTURAZIONE
La nostra visione è trasformare questa proprietà rurale in un elegante rifugio toscano che unisce architettura autentica e comfort moderno. Vogliamo preservarne il carattere originale introducendo materiali raffinati, spazi abitativi aperti e una connessione fluida tra interno ed esterno. Il risultato sarà una residenza senza tempo, progettata per privacy, stile di vita e valore a lungo termine.
Ti accompagniamo nella valutazione dell’immobile, esplorando le possibilità di ristrutturazione e mettendoti in contatto con il partner immobiliare più adatto.
